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行业面临多重变革趋势 企业亟需探索定制化的发展路线

时间:2019-01-15 14:55:06     

  新华网北京1月14日(袁雅锦)深度调控与房地产行业自身的周期变化,使得行业逐渐开始了市场的结构性调整,企业间的竞争也从粗暴的速度追赶模式朝着高质量比拼的模式转变。


  相关专家认为,当城市基础建设形成一定轮廓,?#36335;?#24320;发量呈现相对饱和的时期,如何深入推进城镇化,让“产”与“城”共融互推,进一步实现百姓对“美好生活”的愿景,是全行业需要共同探索的命题。


  “生命力、多样性、个性,这是城市非常重要的一个组成部分。而且在面向未来,特别面向着科技革命、技术革命扑面而来的时代,多样性、个性、新一代的年轻人需要的城市应该是色彩缤纷的地方。 ”优客工场创始人、董事长毛大庆在BTV2018年度地产盛典上说。


  鸿坤地产集团品牌及市场营销部经理张羽晴说,“现在对美好生活的向往,已经不单单追求居所,更希望有生活。要求我们从开发?#25506;?#24230;单纯考虑土地的居住属性外,延展到更多元化发展。”


  “房地产业正在穿越新的市场周期,迎来更稳健的发展形势。” 在2019首届中国产城融合大会上,中国?#20127;?#32852;盟荣誉主席、住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌近日如此说。


  “未来的市场对企业活下去的准入门槛会有更高要求,?#31354;?#24658;强、产城融合、创新整合等三个行业特征尤为值得注意。”据黄金湾投?#22987;?#22242;董事长申威观察认为,融资的天秤越来越向规模靠前、资源整合优势强的房企去倾斜,很多?#34892;?#20225;业选择向?#20127;?#32852;盟这样的金融机构或组织寻求“差钱”困境的化解。


  另一方面,认为2018年市场总体趋势平稳的中国房地产业协会副会长苗乐如说,要看到去年12月发改委关于《关于支持优?#21183;?#19994;直接融资 进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》所传递的积极信息,除商品房外,保障房、租赁房及实体经济领域,我们的康体、养?#24076;?#37117;可以名正言顺地发行低成本企业债。去年10月以来,10多个城市个人购房按揭贷款利率下行,形成了新的趋势。企业完全可以多拓展非地产业务,进行政策环境所支持的多元化发展。


  另外,全国政协委员、华夏新供给经济学研究院院长贾?#21040;?#35758;称,企业的深入变革需结合对不同城市的发展趋势的判?#24076;?#21435;定制自身的战略路线,如?#36158;?#21487;升级为准一线,分城、分地段、分类型去制定?#35270;?#22810;样化需求的战略方案,发展?#22995;?#23545;性的?#34892;?#20379;给。



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