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“金九”成色不足 全国楼市降温

时间:2018-10-22 14:10:56     

  20日,国家统计局公布的“2018年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,今年“金九”成色不足,9月份全国楼市呈降温态势,一线城市房价环比下降,二三线城市房价涨幅回落,楼市调控?#20013;?#21152;码”成效显现。

  从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数?#30475;?#21040;64个,较上月少3个,最高增幅为西安的6.2%;下跌的城市有3个——深圳、金华和上海,比上个月多2个;北京、厦门和泉州持平。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。4个一线城市新建商品住宅销售价格由升转降,其中上海和深圳?#30452;?#19979;降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%,涨幅比上月收窄1.1个百分点。

  记者近期走访多地房地产市场发现,虽然9月是楼市传统销售旺季,但今年“金九”明显成色不足,热点城市楼市明显出现降温迹象。位于上海远郊的“中海九峯里”项目,推出的500余套房源,由于均价超过4.4万元/平方米,楼盘首开仅售出十余?#20303;?/p>

  在楼市遇冷之际,多家大型房企开始“打折卖房”。招商蛇口在上海一楼盘“买房送宝马?#20445;?#30887;桂园上海某项目通过团购均价由3.4万元/平方米降至2.8万元/平方米,万科在厦门的某项目降价超三成;恒大进行全国?#28304;?#38144;打折,住宅8.9折起;泰禾在合肥等多地项目降价幅度超过20%……

  国家统计局数据显示,1至9月份,商品住宅销售面积同比增长3.3%,增速比1至8月份回落0.8个百分点。9月份单月,商品住宅销售面积同比下降3.6%,为近5个月以来首次出现住宅成交量同比下降。

  克而瑞研究中心发布观点认为,“金九?#21271;?#29616;不如预期,主要是因为各地楼市调控?#20013;?#21152;码?#20445;?#25151;价上涨过快的城市几乎均出台了遏制投机需求的相关措施,市场观望情绪浓厚。

  从同?#26085;?#24133;来看,9月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有67个,比上个月少1个;上海和南京2个城市新房价格同比下降,与上个月相同;深圳持平。其中,海口和西安?#30452;?#20197;21.7%和20%的同?#26085;?#24133;领涨全国,南京以1.3%的降幅连续领跌3个月。

  数据同时显示,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格涨幅较去年同月有所回落;二三线城市涨幅则均较去年同月扩大:一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.1%,涨幅回落0.4个百分点;二三线城市新建商品住宅销售价格同比?#30452;?#19978;涨9.6%和9.1%,涨幅?#30452;?#25193;大4.0和1.2个百分点。

  刘建伟表示,在各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落?#26723;胤降?#25511;主体责任,因城因地制宜、精?#38469;?#31574;的政策环境下,房地产市场正趋于平稳健康发展。



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